山东省济宁市兖州区人民法院巡回审判进社区 一揽子化解9起租赁纠纷

　　挂起国徽，摆好座签，几张桌子，一摞案卷，一个简易又不失庄严的法庭就这样“搬”进了社区，被告席上坐着经营小吃店、理发店等的个体工商户，原告则是手握租赁合同的出租方。这场设在商户“隔壁”的庭审，将法律条文与经营账本一同摊开，在烟火气中寻找利益的平衡点。

济宁市兖州区人民法院巡回法庭

　　据了解，山东省济宁市兖州区兴隆庄街道拆迁安置建设服务中心将滨河社区沿街商铺对外出租，自2022年起，部分商户以“经营状况欠佳”“产权归属争议”等理由拖欠租金，经出租方多次催缴未果后诉至法院。受案后，承办法官白扬翻阅案卷发现，纠纷背后藏着更深层的矛盾：疫情后商户现金流紧张，而产权方因历史遗留问题，部分商铺权属证明不全，导致双方互不信任。于是，白扬主动下沉社区走访调研，深入了解商户实际诉求，部分租户提出减免租金的协商意愿，另有部分仍持观望态度。为实现“三个效果”相统一，从源头上化解矛盾纠纷，白扬决定开展巡回审判，将庭审活动设置在距商铺仅百米之遥的居委会门前，吸引商户代表、社区居民等20余人参与旁听。

济宁市兖州区人民法院巡回法庭

　　庭审过程中，白扬对租赁合同效力、履约情况等进行全面审查，依法有序进行举证、质证、辩论等庭审流程。经当庭调解，双方最终达成和解协议，案涉商户现场通过电子支付方式结清了欠付租金。“法官算清的可不只是法律账，还有我们小店的生存账。”个体户陶某在签完协议后感慨。庭审活动结束后，8名旁听商户主动履行4.5万元的还款义务，实现了“审理一案，履行一片”的良好效果。

　　当夕阳斜照进社区会议室，法官收拾案卷时，窗外商业街的霓虹灯已次第亮起。法槌定分止争的余韵，与商铺街巷的市井喧响，在渐暗的天色里交织成章——这场没有输家的审判，让法律的刻度与市井的温度，在商铺卷闸门拉起的那一刻，达成了微妙的共振。(来源：济宁市兖州区人民法院)